Lundi 03 Octobre
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VIE DE LA CITÉ

Météo du weekend. Immobilier : Le DPE est secondaire pour plus de la moitié des acheteurs

52,9 % des Français en recherche active d'un logement, que ce soit à la vente ou à la location, déclarent que l'étiquette énergie d'un logement est secondaire par rapport à leurs autres critères, selon une enquête nationale réalisée auprès de 27 216 personnes en recherche active, sur PAP.fr, d'un logement à l'achat ou à la location, en France métropolitaine.

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Alors qu'un nouveau Diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements entre en vigueur au 1er juillet 2021, pour une majorité de porteurs de projets immobiliers (52,9 %), cette information n'est pas prioritaire dans leurs critères de recherches. Ils sont même 60,8 % à déclarer qu'une passoire thermique (logement classé F ou G), n'est pas rédhibitoire ou que cette information compte peu. Autre révélation de cette étude, bien qu'en recherche active, une part non négligeable de porteurs de projets ne sont pas familiarisés avec ce sujet : 25,1 % déclarent ne pas savoir ce qu'est l'étiquette énergie d'un logement. Et parmi les 74,9 % restants qui déclarent savoir de quoi il s'agit, ils sont 65,3 % à estimer qu'une passoire thermique correspond à une étiquette D ou E... La performance énergétique n'est pas encore une priorité pour une majorité de Français en recherche active d'un logement. Tous types de recherches confondus (achat, location, investissement), 52,9 % des personnes interrogées indiquent que l'étiquette énergie est secondaire par rapport à leurs autres critères. Et pour 60,8 % des personnes interrogées s'installer dans une passoire thermique (classe F ou G) n'est pas rédhibitoire, pourvu que le logement concerné réponde à leurs autres critères (emplacement, prix, composition du logement, etc.).

La sensibilité à l'étiquette énergétique varie peu selon la nature de la recherche

Parmi les répondants, on ne distingue pas de variance significative dans les réponses entre les candidats à l'achat et les candidats à la location. Quoique plus jeunes et plus urbains (et donc théoriquement plus sensibles aux questions environnementales) les candidats à la location sont 65 % à être disposés à s'installer dans une passoire thermique (pourvu que leurs autres critères soient remplis), contre 63,1 % chez les acheteurs d'une résidence principale et 63,2 % des investisseurs (achat d'un logement pour le mettre en location). Seuls les acheteurs d'une résidence principale se distinguent par une plus grande insensibilité à cette question : 70,3 % pourraient acquérir une passoire thermique si le logement correspondait par ailleurs à leurs critères principaux. L'inconfort qui en résulterait serait amoindri en raison d'une occupation à temps partiel.

Un concept qui reste en partie méconnu, surtout chez les candidats à la location

Bien qu'obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le Diagnostic de performance énergétique qui fixe la classe énergie d'un logement et se résume à une étiquette énergie comparable à celle que l'on trouve sur des appareils d'électroménager reste en partie méconnu. Ainsi, 25,1 % des personnes interrogées déclarent ne pas savoir ce que c'est ! Cette part monte même à 31,1 % chez les candidats à la location. Au-delà de la connaissance de l'existence de l'étiquette énergie pour les logements, se pose la question de la classification. Car, parmi les personnes ayant déclaré savoir ce qu'était l'étiquette énergie d'un logement, on observe des appréciations sur ce qu'est une passoire thermique complètement décalées par rapport à la réalité : 65,3 % considèrent qu'une passoire thermique correspond à une étiquette énergie D (34,1 %) ou E (31,2 %) alors qu'il s'agit en fait des logements classés F et G. 9,8 % vont même jusqu'à considérer qu'à partir d'une étiquette C, il s'agit d'une passoire thermique. Ces réponses témoignent d'un « biais électroménager » où la très grande majorité des produits ont une note supérieure ou égale à B, voire A. Sur ce sujet, il faut donc que les porteurs de projets immobiliers se familiarisent avec l'échelle beaucoup plus ouverte qui est applicable aux logements.

La réforme du DPE est jugée favorablement par une majorité de Français

Le nouveau DPE qui entre en vigueur le 1er juillet 2021, se veut plus fiable et engagera la responsabilité des propriétaires (vendeurs ou bailleurs) comme pour les autres diagnostics, ce qui n'était pas le cas jusqu'à présent puisque le DPE avait essentiellement un caractère informatif. Cette réforme est jugée favorablement par une majorité de personnes en situation de recherche active puisqu'ils sont 55,3 % à considérer qu'elle était indispensable. Mais, on notera également que 37,1 % se déclarent sans opinion et que 7,1 % la jugent inutile.

Côté météo

Le temps s'annonce pluvieux une fois encore pour ce weekend. Le samedi matin le ciel sera couvert et la pluie sera présente sur l'ensemble du département. Le thermomètre affichera 15 degrés. Dans la journée le temps restera couvert, mais les pluies se feront moins intenses. Des orages éclateront dans le Saumurois. Il fera 22 à 24 degrés. Le soleil reviendra dans la soirée et le mercure restera autour de 21 degrés.
Dimanche matin orages et pluies sont prévus sur l'ensemble du territoire. Il fera une quinzaine de degrés en moyenne. Dans la journée il fera jusqu'à 22 mais les orages se poursuivront. La soirée sera dégagée et ensoleillée avec 18 à 19 degrés.
Lundi matin, il fera 13/14 degrés et le ciel sera pluvieux. Dans l'après-midi les pluies se feront moins intenses mais des averses auront toujours lieu. Il fera 19 à 22 degrés. Dans la soirée nous aurons une vingtaine de degrés mais la pluie reviendra de plus belle.

Samedi
Matin


Après-midi


Soir


Dimanche
Matin


Après-midi


Soir


Lundi
Matin


Après-midi


Soir


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