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VIE DE LA CITÉ

Vivy. 21 logements faible consommation dans le quartier de la Jouannerie

Engagé en 2019, le lotissement de la Jouannerie a été livré en février dernier. Il compte 21 logements d'une soixantaine de m2 conçus pour être peu consommateurs en énergie.

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Le lotissement de la Jouannerie à Vivy a été terminé en février 2021 et officiellement inauguré vendredi 11 juin dernier. Celui-ci comprend 21 logements individuels en T3 d'une surface de 60m2 environ. Sur les 21 logements que comprend cette opération, 3 logements sont réservés par Action Logement Service et deux sont d'ores et déjà occupés. Un projet porté par Saumur Habitat et la commune de Vivy pour un montant global de 2 688 901 € TTC, soit un coût de 128 043 € TTC au logement. Le projet a été réalisé avec le principe de Conception-Réalisation. Le marché de conception-réalisation est un marché de travaux qui permet au pouvoir adjudicateur (Saumur Habitat) de confier à un groupement d'opérateurs économiques (maîtrise d'œuvre et entreprises), une mission portant à la fois sur l'établissement des études (conception) et l'exécution des travaux (réalisation). Ce marché a ainsi été notifié le 28 septembre 2017 à un groupement initial, composé de l'entreprise Bonnel et de son équipe de maîtrise d'œuvre. Cependant, l'entreprise Bonnel ayant depuis été en liquidation judiciaire, ce marché a été transféré à l'entreprise Rousseau le 30 janvier 2019. L'équipe de maîtrise d'œuvre, composée des entreprises Johanne San, AIA, Kypseli, Urba Terra et Gousset, a été conservée.

Caractéristiques techniques

Les maisons, qui disposent de jardins, sont conçues de façon à être assemblée en mitoyenneté. 15 abris voitures sont partagés pour l'ensemble. Ces constructions sont complétées par l'aménagement paysager de l'ensemble des emprises et un soin particulier a été apporté à l'organisation de la parcelle de manière à créer un cadre de vie agréable aux locataires tout en respectant l'architecture environnante et l'image de la commune : accessibilité, ambiances visuelles, jardins, circulations, espaces conviviaux, vues sur le site, … Le programme est conforme aux exigences thermiques de la future RE 2020. La production d'eau chaude et le chauffage sont individualisés. Le mode constructif est en ossature bois préfabriqué, avec bardage bois et isolation laine de bois. Cette opération privilégie l'usage d'énergie renouvelable avec l'installation de pompes à chaleur, et panneaux solaires photovoltaïques en toiture. L'ensemble des locatifs respecte les normes d'accessibilité handicapée et est équipé de douches à l'Italienne, barres de relèvement dans les toilettes et les douches et de volets roulants électriques.

LABEL E+C-

L'Office s'engage dans l'expérimentation des logements à faibles consommations énergétiques et bas carbone engagée par l'Etat Afin de préparer la future réglementation, une expérimentation nationale a débuté à l'automne 2016 pour tester sur le terrain l'adéquation entre niveau d'ambition environnementale, maîtrise des coûts de construction, capacité des entreprises et des équipementiers à satisfaire ces ambitions. L'objectif de ce label est de construire des bâtiments passifs et à faible empreinte carbone. Le label repose sur de faibles consommations des bâtiments, l'utilisation de matériaux biosourcés et l'usage d'énergie renouvelable (pompe à chaleurs, panneaux photovoltaïques, …) Cette opération est ainsi labellisée E3C1 par Promotelec.

Financement

Un soutien financier particulièrement soutenu par la commune au titre de la prouesse environnementale. La commune a participé financièrement à cette opération par une cession des terrains à l'euro symbolique et une subvention de 125 000 €. Le coût total de l'opération s'élève à 2 688 901 € TTC, soit 128 043 € TTC au logement. Financeurs :
- Saumur Habitat + Prêts CDC :2 447 677 € (91,03 %)
- Prêts Action Logement : 45 000 € (1,67 %)
- Subvention Etat : 28 224 € (1,05 %)
- Subvention Conseil Départemental du Maine et Loire : 43 000 € (1,60 %)
- Commune de Vivy : 125 000 € (4,65%)

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