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VIE DE LA CITÉ

Météo du mardi 6 octobre : A Angers, acheter un bien énergivore coûte plus cher qu'un bien classé A

Alors que le DPE monte en puissance et que la transition écologique semble bien engagée, le portail d'annonces immobilières SeLoger a souhaité savoir quel impact le DPE avait réellement sur les prix immobiliers en France et à combien s'élève la valeur verte, cette plus-value que ses bonnes performances énergétiques sont censées conférer à un logement ? Et étonnament, contrairement à la plupart des villes concernées par l'étude, à Angers, acheter un bien énergivore coûte plus cher qu'un bien classé A !

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"L'étude SeLoger montre que, dans de nombreuses villes comme Saint-Etienne, Perpignan ou encore Strasbourg jouer la carte de la rénovation apporte un réel atout car les biens classés DPE E bénéficient d'une décote importante de leur prix à l'achat comparé aux biens classés A. Achetés bien moins chers ils bénéficient pourtant d'une valorisation significative une fois rénovés. Mais ce n'est pas le cas à Angers, où un bien avec un DPE classé A coûte en moyenne 2224€/m² et un bien classé E 2491€/m², soit un écart de plus de 13000€ pour un bien de 50m². Si cela peut surprendre à première vue, il est vrai que les biens classés E se trouvent généralement en centre-ville, dans le cœur historique et c'est précisément dans l'hyper-centre que sont relevés les prix de vente les plus élevés… " explique Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.

Ces villes où la « valeur verte » est bien réelle

Afin de déterminer si une étiquette énergie attestant des bonnes performances énergétiques et environnementales d'un logement pouvait permettre d'en augmenter le prix et, dans l'affirmative, quelle était la plus-value, l'enquête a comparé les prix au mètre carré d'un bien immobilier classé « A » (moins de 50 kWh par mètre carré par an) avec ceux d'un autre classé « E » (entre 231 et 330 kWh/m²/an). L'étude SeLoger a volontairement exclus de l'étude les logements classés F et G, ces fameuses passoires thermiques dont on se plaît à rêver qu'elles soient une espèce en voie de disparition… Les résultats nous apprennent qu'à Saint-Étienne, à caractéristiques équivalentes, un logement énergétiquement vertueux coûte 68 % plus cher qu'un logement classé E (Sur Saint-Etienne un bien classé A coûte près de 1983€/m² alors qu'un bien classé E est à 1177€/m²). De même, à Perpignan, à Strasbourg, l'écart de prix entre un bien classé A (4 470 €/m²) et un logement classé E (2 85 1€/m²) atteint 56 %.

BON À SAVOIR : À compter du 1er juillet 2021, le locataire ou l'acquéreur d'un logement pourra se retourner contre le diagnostiqueur s'il constate un écart significatif entre les performances réelles et les évaluations du DPE mentionnées lors de la prise à bail ou de l'acquisition du bien.

Côté météo

Demain matin le ciel sera humide et nuageux et il fera 13 à 14 degrés, des valeurs relativement hautes en comparaison des dernières températures matinales. Dans la journée le ciel s'assèchera mais restera couvert avec 16 à 17 degrés. En soirée la météo annoncée restera nuageuse mais il ne devrait pas y avoir de pluie. Il fera environ 13 degrés.

Matin


Après-midi


Soir


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